繳不出管理費？高雄「蛋黃區大樓淪法拍」一拍底價804萬

記者蕭廷芬／綜合報導

高雄位於精華地段的「愛禮大廈」，1樓開著知名的「高雄牛乳大王」，已成了著名地標；近期卻傳出該棟6樓因積欠管理費而淪落到被法拍，一拍底價為804萬元，甜甜價格讓專家斷言，一拍成交的機率相當大。

《ETtoday房產雲》報導，該物件屋齡45年，位於愛禮大廈6樓，總坪數42.9坪；依法院筆錄提及，該案拍賣原因為「給付管理費強制執行」，建物內滿是灰塵、雜物，已經停水停電，明顯許多沒人居住，還積欠管理費未繳，查封人正是「愛禮大廈」管委會。

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據了解，管理人員透露，管理費單坪約60元，以40坪換算，每月管理費約2400元；該物件一拍底價為802萬元，推算單價為18.7萬元，預計在15日拍賣。對此，寬頻房訊發言人徐華辰表示，該物件位於蛋黃區，出租或自住皆可；加上屋齡高，也可吸引想卡位都更的民眾，加上價格便宜，估計一拍就有機會拍出。